O metro quadrado mais caro é o mais pequeno
Os T0 e T1 valem 23% a 39% mais por m² do que as tipologias maiores. O que isso diz a quem investe.
Pulso do mercado imobiliário·Quinzenal
Jornal
Edição N.º 1
Julho 2026
Terrae · Mediação & Avaliação
Manchete · Venda
A casa do quinto andar ainda está à venda
O preço pedido e o preço pago nunca estiveram tão perto — 8,3%, o mínimo desde 2020. As vendas abrandam e os descontos aumentam. Para quem vai vender este ano, as manchetes de "preços recorde" são um mau conselheiro.
Ler o artigoTambém nesta edição
Compradores · Investidores
O dinheiro mudou de código-postal
As periferias e o interior sobem mais depressa que os centros. Moita +35,6%, Sintra +28,3%, Beja e Bragança perto dos 28%. Onde o valor está mesmo a crescer.
Ler → InvestidoresComprar para arrendar já não fecha as contas
Rendas a corrigir, preços a subir: as yields comprimem para 4,5% em Lisboa e 5,3% no Porto, mesmo com os juros a subir.
Ler → Vendedores · CompradoresPorque é que os preços não vão descer já
11,4 milhões de habitantes e um défice de 293 mil casas. A leitura estrutural da procura que condiciona qualquer decisão em 2026.
Ler →
Níveis de preços
Direito · Fiscalidade
As novas regras fiscais da habitação
IVA a 6%, 10% de IRS na renda moderada. Onde está o benefício real e onde está a armadilha.
Arrendamento
As rendas começaram a corrigir
Descem 2,7% no Porto e estabilizam em Lisboa. O fim de um ciclo de subidas.